※超初心者の為の住宅相談所:えっ!北海道の家って・・・?

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      なぜ、住宅購入に失敗してしまうのか?
        〜プロが明かす本当の理由〜
     http://tsukimaro.seesaa.net/

             第7号          2006/9/8

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少し涼しくなってきて、一気に秋の気配がしてきましたね。

不動産業界では秋商戦ということで、各ハウスメーカーが一斉にキャン
ペーンを実施します。

ニュータウンでも「秋の住宅祭!」ということで各団地でいろいろなイ
ベントが実施されます。

イベントは全て無料で参加できますから、お子様を連れて行かれるのも
いいと思いますよ!

16日(土)〜18日(月・祝)が3連休なので、ここが狙い目です。

ちなにみ、なぜ秋商戦なのかというと、今ぐらいに契約すると注文住宅
は2月くらいに完成するので、ちょうど3月には入居できます。

新学期を新居で向かえようという家族をターゲットにしている訳ですね


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■はじめに・・・ここは毎回一緒なので読んだ方はとばして下さい


こんにちは!発行者のMAROです。
このメルマガを選んでいただき感謝しています。

ここでは、はじめてのマイホームを手に入れるのに不安を感じている
”超初心者”の方が「それを知りたかったんだ!」「これは事前に聞く
ことができて良かった!」といっていただけるような役に立つ情報をお
伝えしていきたいと思います。

皆さまからいただいた質問にお答えする形で「本音」の「生」の情報を
バンバン出していきますよ!!!


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【著者紹介】
消費者不動産研究所 所長 MARO
宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー、不動産コンサルテ
ィング技能士、福祉住環境コーディネーター
http://tsukimaro.seesaa.net/
不動産業界に16年在籍。宅地開発、宅地分譲、建売分譲、マンション
分譲、ハウスメーカー、ハウスビルダーを経験し不動産のスペシャリス
トとして一般消費者向けにコンサルティングを実施。
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きっかけは・・・

そもそも、不動産の相談に乗るようになったきっかけは、数年前、社宅
に住んでいるとき、僕のことを不動産の専門家と知っているグループ会
社の同僚が「今度マンション買いたいんだけど・・」といって、契約や
ローンなどいろいろ聞いてきました。

そんな事が何度かあって、僕は気づいたのです!



  「え〜!何も知らないんだ\(◎o◎)/!」



そんな事あたり前だろ素人なんだから(怒)
という声が聞こえてきそうですが・・・

その時はじめて、一般の人は高価な家を買おうとしているのにまったく
知識が不足しているという事に愕然としました。



  「だって、そうでしょ!」



パソコンや携帯電話を買う時は、納得するまで機能やデザインを徹底的
に調べるのに、どうして家だとよく分からないまま買おうとしてしまう
のですか?


● 何千万円もするんですよ!
● 一生に一度の買い物ですよ!
● ずっと、そこに暮らしていくんですよ!
● 家族の集まる場所なんですよ!


そんなに簡単に選んでいいんですか???


僕は、同僚からいろいろ聞かれたときに一生懸命知っていることを初心
者にも分かるようにかみ砕いて教えました。

そしたら、すごく感謝してもらえて、教えた僕もとてもうれしかったの
です。

そんな悩みを持っている多くの人に少しでも役に立てたらという思いで
、不動産購入について「超!初心者」向けのコンサルティングを開始し
ました。


ここまで。


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【もくじ】
 1.えっ!北海道の家って・・・?
 2.今週のおすすめサイト
 3.今週のおすすめメールマガジン
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1.えっ!北海道の家って・・・?

さあ、今週は先週に引き続いて、家のつくり方って地方によって全然違
うということを北海道の家を例にとって紹介していきます。

 ・トイレやお風呂に窓がない
  →えっ!と思われるかもしれませんが、それほど寒いということで
   す。特にお風呂に窓をつけると寒くて入っていられません。

 ・バルコニーがない
  →これはまったく無いわけではないのですが、やはり冬は雪が積も
   って、使用できませんので作らないことも多いということです。
   ちなみに、洗濯物は家の中に干すのがあたり前なので、そういっ
   た意味でもあまり必要ないのかもしれませんね!
 
 ・玄関の外に部屋がある
  →ご覧になったことがあるかもしれませんが、玄関の外にガラス張
   りの温室のような空間があります。これは、寒い空気が一気に部
   屋の中に入らないようにする為のものです。
   風除室ともいわれています。

 ・お湯は灯油で沸かす
  →北海道は本当に寒いので、暖房は全室セントラルヒーティングに
   なっています。居室はもちろんトイレや玄関などにも暖房は設置
   されています。
   でっ、これが実は灯油による暖房なのです。
   詳しい構造は省きますが、灯油でお湯を沸かしてその熱で部屋を
   暖めているのことになります。
   もちろんガスの床暖房などもマンションでは使われていたりしま
   すが一戸建てではガス床暖房より効率的で低価格の灯油ヒーター
   が中心です。

 ・その他にも沢山びっくりすることはあるのですが、長くなるのでま
  たの機会にご紹介させていただきます。





さて、今週の内容はいかがでしたか?
参考になりましたか?

ご意見・感想をお気軽にどうぞ。
tsukimaro@gmail.com


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2.今週のおすすめサイト

VITAL SOLUTION NET(日本土地建物株式会社)
  ↓  ↓  ↓
http://www.vs-net.jp/

・不動産の公示価格、基準地価格などが過去3年にわたって検索でき、
 基準点の地図も表示されるので、土地の価格の目安や上下動を簡単に
 把握することができる。

 これすごく便利で、毎年使ってます。



さて、今週のおすすめサイトはいかがでしたか?
参考になりましたか?

ご意見・感想をお気軽にどうぞ。
tsukimaro@gmail.com


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4.今週のおすすめメールマガジン

家庭で使えるアロマテラピー
  ↓  ↓  ↓
http://www.mag2.com/m/0000194149.html

・アロマテラピーを使ってアトピー性皮膚炎の子供の症状改善に取り組
 んでいます。ステロイドを使わずにどこまでお肌をきれいにできるか
 に挑戦中です。他に手作りローションやクリームの作り方や精油を使
 ったハウスケアにも取り組んでます。



さて、今週のおすすめメールマガジンはいかがでしたか?
参考になりましたか?

ご意見・感想をお気軽にどうぞ。
tsukimaro@gmail.com





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    ▼住宅について何かお困りのことはありませんか?▼
          お気軽にご相談ください
           tsukimaro@gmail.com
________________________________

 ご質問には、ご納得いただくまで丁寧にお答えさせていただきます。

 また、どんな簡単なことでもいいのでぜひ感想をお願いします。
 あなたの感想を心からお待ちしています。

 なお、ご質問・感想の内容はこのメルマガで取り上げさせていた
 だく場合がありますのであらかじめご了承ください。





編┃集┃後┃記┃
━┛━┛━┛━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

よく、マンションの販売センターに行くと「この広さで、この価格は今
だけです!」というようなセールストークを聞くことがありますが、あ
れは嘘です(笑)

販売側はお客様のニーズに合わせて商品をつくっているわけですから、
需要が高くなれば部屋の面積も変わってきます。

いっとき首都圏でも100uマンションというのがはやりましたが、そ
ういうニーズが高まったからそうなっただけです。

逆にバブルの頃はとにかく何でも作って売れば売れたので、なるべく販
売戸数をかせぐ為に面積を小さくしていました。

デベロッパーの皆さん、苦情のメールしないでくださいね(笑)

さあ、次回は「販売手数料のなぞ?」についてお届けしまーす!


来週もご期待ください!

また、お会いしましょう(^_^)/~



※このメルマガを読んで役に立ったなと感じていただけたら、ぜひ
 お友達にも紹介してください!

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     います。
     
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     気が向いたらまた、読んでくださいね。

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【裏・編集後記♪♪】

子供達の幼稚園が始まりました。

他の家の子は長い間お休みだったので、幼稚園を嫌がることも多いので
すが、うちの子達は大喜び!一目散に幼稚園に入っていきます。

そして、お母さん連中も子供を送った後、久しぶりにみんなでお茶でも
といった感じで、幼稚園の入口にたむろしています。

ところが、うちの奥さんは逆に一目散に家に帰ってきます。
なぜなら、夏休み中子供達と一緒だったので、やっと1人になれる時間
ができたのに、お茶を飲んでいる場合じゃないいうことだそうです。


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