http://tsukimaro.seesaa.net/ ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 電話加入権 ADSL 夢のマイホームは欲しいけど、住宅は難しくてよく分からない・・・ 何から調べていいのか、誰に聞けばいいのか分からない・・・ ズバリ、住宅のプロが本音でおこたえします！ 一戸建て ローン 建売 住宅 注文 マイホーム 賃貸 戸建 夢 木造 知識 本音 ハウスメーカー 情報 ERROR: NOT PERMITED METHOD: nickname no http://tsukimaro.seesaa.net/article/21988129.html はじめまして、消費者不動産研究所のＭＡＲＯといいます。だれでも始めての住宅購入には不安がありますよね！あたり前です。住宅というのは一生に一度の買い物ですから、なんども経験してなれているという人はほとんどいないはずです。しかも、住宅はとてもいろいろな種類があり、車やパソコンのように簡単に比較検討する事ができません。住宅に関する本やホームページもいろいろ見たけどよく分からないというのが本音だと思います。なぜなら、住宅を手に入れるためには建築に関する知識だけでなく法律や金融（住宅ロ... Fri, 06 Aug 2010 08:37:52 +0900 住宅表紙 ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/53376320.html □■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なぜ、住宅購入に失敗してしまうのか？ ~プロが明かす本当の理由~ http://tsukimaro.seesaa.net/ 第１５号 2007/8/31━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□今年の夏は本当に暑いですね。でも、それって毎年言ってません？実際に異常気象でどんどん暑くなっているのもあるでしょう... Fri, 31 Aug 2007 09:50:34 +0900 住宅メルマガ ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/38910663.html 3月首都圏マンション発売戸数は5463戸、前年比‐28.0％http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070416-00000699-reu-bus_allという記事タイトルを見て、とうとう販売の勢いが落ちてきたかと思った人も多いのではないだろうか？しかし、実態はちがっている。首都圏では、遅く売れば売るほど高く売れるという現象が続いており、いわばバブルのような状態となっている。少し前までは、新価格といわれ値上げが行われていたのだが、既に新新価格と... Mon, 16 Apr 2007 17:43:52 +0900 住宅ニュース ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/33880453.html □■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なぜ、住宅購入に失敗してしまうのか？ ~プロが明かす本当の理由~ http://tsukimaro.seesaa.net/ 第１４号 2007/2/17━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□Ｙａｈｏｏ！ニュースより＜中２少女転落死＞マンションから タミフル服用 愛知http://headlines.ya... Sat, 17 Feb 2007 11:45:07 +0900 住宅メルマガ ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/33330562.html 正直、またか！http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070209-00000154-mai-sociというのが最初の印象であった。何年も前から事故が発生しているにもかかわらず、適切な対応を取っていないのは、企業内に蔓延するいい加減さが原因になっているのだろう。しかも、死亡事故なのだから１件でも発生したら全力を上げて対策を採るべきであることは、自明である。こうした事件は昔からある有名な大企業に多いように思う。一方ではジャパネットたかたのような、すばらしい対応を取ったことによって、逆に信頼を勝ち取るような企業もある。小回りが利かない、あるいは社員一人ひとりの意識の低さといったものが、この結果の差に現れているのだろう。コンプライアンスはまず社員全員の意識を根底から徹底的に覆さないと守られるものではないのかもしれない。 Sat, 10 Feb 2007 07:53:54 +0900 住宅ニュース ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/33264938.html □■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なぜ、住宅購入に失敗してしまうのか？ ~プロが明かす本当の理由~ http://tsukimaro.seesaa.net/ 第１３号 2007/2/9━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□異常に熱くないですか？昨夜なんて暑くて布団を着ていられませんでした。スキーヤーやボーダーにとっては最悪ですね！一体、日本はどうなってしまうんだろう・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━先日ブログでこんな記事を書きました。http://tsukimaro.seesaa.net/article/32592271.htmlここから---------------------------------------------------------マンション購入理由の内「買い時だと思うから」という意見が大幅減少している。 「とうとう一般消費者にも伝わりだしたか」というのが、業者側の正直な感想だと思う。 東京では、マンション用地の値段が数年前に比べ２倍から３倍にもなっているのだから価格が上がるのはずっと前からわかっていたことである。いわゆる「新価格マンション」というものだ。 福岡などの地方都市でも今年の春頃から「新価格マンション」が出てくる。 東京はキャパが大きいので、ある程度価格のアップを人数で吸収することもできるが、地方都市はそうもいかない。 現在は、各業者ともに、地方の「新価格マンション」の売り出し方を手さぐり状態だが、どこかがババを引くことになるだろう。 ここまで---------------------------------------------------------先日、東京のマンション販売会社の方と話したら更にすごいことになっているようです。例えば、１期分譲で１０階の部屋を５，０００万円で販売した後、２期販売の時には同じタイプの２階の部屋を５，２００万円で売ったりしているそうです。本来マンションは上の階に行けばいくほど価格は高くなるので、ありえないですよね！更に、一度販売してキャンセルになった部屋を値上げして再度販売するといったこともあるようです。この調子だと、東京のバブルはしばらく続きそうですね。少なくとも１年はこんな状況が続くのではないでしょうか。ここで、少し考えて欲しいのは「価格が上がっているから」とか「みんなが買っているから」といった理由で買おうとすると必ず後悔するということです。よく「住宅の買い時はいつ？」といった質問を受けることがありますが、答えは簡単で「あなたに必要なとき」です。「子供ができたから」というような理由であればいいのですが、「友達が買ったから」ではダメなんです。あなたにとって必要な理由があれば、後悔することはありませんが、他人や周りの意見に左右されていたのでは、必ず後悔することになってしまいます。住宅は高い買い物です。本当に自分とって必要かどうかよく考えてください。ご意見・感想をいただけるととてもうれしく思います♪tsukimaro@gmail.com━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━※ここは毎回一緒なので読んだ方はとばして下さいこんにちは！発行者のＭＡＲＯです。このメルマガを選んでいただき感謝しています。ここでは、はじめてのマイホームを手に入れるのに不安を感じている”超初心者”の方が「それを知りたかったんだ！」「これは事前に聞くことができて良かった！」といっていただけるような役に立つ情報をお伝えしていきたいと思います。皆さまからいただいた質問にお答えする形で「本音」の「生」の情報をどんどん出していきますよ！！！----------------------------------------------------------------【著者紹介】消費者不動産研究所 所長 ＭＡＲＯ宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー、不動産コンサルティング技能士、福祉住環境コーディネーターhttp://tsukimaro.seesaa.net/不動産業界に１６年在籍。宅地開発、宅地分譲、建売分譲、マンション分譲、ハウスメーカー、ハウスビルダーを経験し不動産のスペシャリストとして一般消費者向けにコンサルティングを実施。----------------------------------------------------------------きっかけは・・・そもそも、不動産の相談に乗るようになったきっかけは、数年前、社宅に住んでいるとき、僕のことを不動産の専門家と知っているグループ会社の同僚が「今度マンション買いたいんだけど・・」といって、契約やローンなどいろいろ聞いてきました。そんな事が何度かあって、僕は気づいたのです！ 「え~！何も知らないんだ＼(◎o◎)／！」そんな事あたり前だろ素人なんだから（怒）という声が聞こえてきそうですが・・・その時はじめて、一般の人は高価な家を買おうとしているのにまったく知識が不足しているという事に愕然としました。 「だって、そうでしょ！」パソコンや携帯電話を買う時は、納得するまで機能やデザインを徹底的に調べるのに、どうして家だとよく分からないまま買おうとしてしまうのですか？● 何千万円もするんですよ！● 一生に一度の買い物ですよ！● ずっと、そこに暮らしていくんですよ！● 家族の集まる場所なんですよ！そんなに簡単に選んでいいんですか？？？僕は、同僚からいろいろ聞かれたときに一生懸命知っていることを初心者にも分かるようにかみ砕いて教えました。そしたら、すごく感謝してもらえて、教えた僕もとてもうれしかったのです。そんな悩みを持っている多くの人に少しでも役に立てたらという思いで、不動産購入について「超！初心者」向けのコンサルティングを開始しました。ここまで━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ▼住宅について何かお困りのことはありませんか？▼ お気軽にご相談ください tsukimaro@gmail.com＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ご質問には、ご納得いただくまで丁寧にお答えさせていただきます。 また、どんな簡単なことでもいいのでぜひ感想をお願いします。 あなたの感想を心からお待ちしています。編┃集┃後┃記┃━┛━┛━┛━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━そうとう久しぶりのメルマガです・・・汗今まで解除せずにいてくれたあなたには心から感謝いたしますこれからも、あなたの為になる情報を出し続けていきたいと思います。次回もご期待ください！また、お会いしましょう(^_^)/~※このメルマガを読んで役に立ったなと感じていただけたら、ぜひ お友達にも紹介してください！＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/ なぜ、住宅購入に失敗してしまうのか？ ~プロが明かす本当の理由~ 消費者不動産研究所 所長 ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/ tsukimaro@gmail.com ※このマガジンは『まぐまぐ』の配信システムを利用して います。 以下のアドレスから購読・解除ができます↓ http://www.mag2.com/m/0000202331.html 気が向いたらまた、読んでくださいね。＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/ Copyright(c) 2006 AU Dream All Rights Reserved. 【裏・編集後記♪♪】ヨメが最近ミシンにはまっています。嫁入り道具として買ってからほとんど使わずお蔵入りとなっていたのですが、娘の幼稚園のバッグを作らなくてはならなくて、仕方なくつくってみたらとてもうまくいったみたいで急にミシンが楽しくなったようです。でも、飽きっぽいのですぐに放り出してしまうだろうな・・・ Fri, 09 Feb 2007 09:14:14 +0900 住宅メルマガ ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/32592271.html マンション購入理由の内「買い時だと思うから」という意見が大幅減少している。「とうとう一般消費者にも伝わりだしたか」というのが、業者側の正直な感想だと思う。東京では、マンション用地の値段が数年前に比べ２倍から３倍にもなっているのだから価格が上がるのはずっと前からわかっていたことである。いわゆる「新価格マンション」というものだ。福岡などの地方都市でも今年の春頃から「新価格マンション」が出てくる。東京はキャパが大きいので、ある程度価格のアップを人数で吸収することもできるが、地方都市はそうもいかない。現在は、各業者ともに、地方の「新価格マンション」の売り出し方を手さぐり状態だが、どこかがババを引くことになるだろう。関連記事は、こちらから↓http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070201-00000000-san-bus_all Thu, 01 Feb 2007 17:40:37 +0900 住宅ニュース ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/32197078.html これは当然住民は反対します。これまでも、阪急百貨店が大阪や横浜で町の真ん中に観覧車を立てて話題になりましたが、デパートの広告でしかありません。新市のシンボルとして税金をつぎ込むなら他にやりようがあるのでは・・・あまりにもいい加減な計画に、何か裏でお金が動いてるのではとかんぐってしまうのは僕だけではないでしょう。▼関連記事はこちらから▼http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070126-00000215-yom-soci Sat, 27 Jan 2007 09:27:34 +0900 住宅ニュース ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/27488499.html 実は僕が入っているある私塾の２期生募集が開始されました。 この塾に入って得た一番大きなものは貴重な人間関係です。 普段知り合うことのできない人たちと知り合うことができ、そして自分が大きく成長するのを実感しました。 普段こうしたセールス的なことをしたことはないのですが、本当に良かったのでお知らせしたいと思います。 ちなみに、塾長はあの「一蘭」や｢一風堂｣をプロデュースされたビジネス界の大物です。 以下、辻塾長の今日のメルマガより抜粋です・・・ -----------------... Tue, 14 Nov 2006 23:55:53 +0900 住宅メルマガ ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/24987820.html □■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なぜ、住宅購入に失敗してしまうのか？ ~プロが明かす本当の理由~ http://tsukimaro.seesaa.net/ 第１１号 2006/10/6━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□いよいよプロ野球も大詰め、まもなくパリーグのプレーオフが始まります。あまり野球は興味なくて見ないのですが、プレーオ... Fri, 06 Oct 2006 17:26:09 +0900 住宅メルマガ ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/24473973.html □■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なぜ、住宅購入に失敗してしまうのか？ ~プロが明かす本当の理由~ http://tsukimaro.seesaa.net/ 第１０号 2006/9/29━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□とうとう記念すべき第１０号です。パンパカンパーン！そして、発行部数もやっと１００部を超えました。購読していただいて... Tue, 26 Sep 2006 21:19:09 +0900 住宅メルマガ ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/24474153.html □■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なぜ、住宅購入に失敗してしまうのか？ ~プロが明かす本当の理由~ http://tsukimaro.seesaa.net/ 第９号 2006/9/22━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□今回の台風はすごかったですね~＼(◎o◎)／！私はセミナーに参加していてホテルに缶詰だったのですが、風の音がゴーゴー... Fri, 22 Sep 2006 00:00:00 +0900 住宅メルマガ ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/23694403.html □■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なぜ、住宅購入に失敗してしまうのか？ ~プロが明かす本当の理由~ http://tsukimaro.seesaa.net/ 第８号 2006/9/15━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□先週お知らせしましたように、今週末はいろんなところで住宅祭が実施されると思います。不動産業者は集客を計るためにさまざ... Wed, 13 Sep 2006 16:08:01 +0900 住宅メルマガ ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/24474315.html □■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なぜ、住宅購入に失敗してしまうのか？ ~プロが明かす本当の理由~ http://tsukimaro.seesaa.net/ 第７号 2006/9/8━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□少し涼しくなってきて、一気に秋の気配がしてきましたね。不動産業界では秋商戦ということで、各ハウスメーカーが一斉にキャン... Fri, 08 Sep 2006 00:00:00 +0900 住宅メルマガ ＭＡＲＯ http://tsukimaro.seesaa.net/article/23109726.html □■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なぜ、住宅購入に失敗してしまうのか？ ~プロが明かす本当の理由~ http://tsukimaro.seesaa.net/ 第６号 2006/9/1━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□いよいよ９月に突入しました。今日は何の日だか知っていますか？そう、「防災の日」です。１９２３年９月１日に発生した関東大... Fri, 01 Sep 2006 15:42:38 +0900 住宅メルマガ ＭＡＲＯ